在上海买房首付多少，在上海买房有什么条件？

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着上海买房子首付要多少钱,上海买房子条件?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

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• 1、上海买房子首付要多少钱
• 2、一般买房子结婚证必须要吗

上海买房子首付要多少钱文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

办理按揭利息最低的是公积金贷款，首次置业者，首付在30%以上。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

二次置业者首付40%以上。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

下面列举在上海买房首付情况:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

4、其他的情况最低首付为30%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

一手房首付计算方式:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

一般买房子结婚证必须要吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

一般买房子结婚证是否要就要看当事人是否已结婚;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

(一)、全款买房需要的证件文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

1、已婚:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

夫妻双方的结婚证、身份证、户口本文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

2、单身:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

身份证、户口本、单身证明文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

3、按照当地政策规定的其他证件文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11322.html

(二)、贷款买房需要的证件

1、已婚:

结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身:

单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

3、按照当地政策规定的其他证件

(三)、公积金买房需要的证件。

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:

1、申请人身份证复印件;

2、申请人户口本(含首页,户主页)复印件;

3、申请人收入证明原件;

4、申请人公积金交存证明原件;

5、购房合同和购房首付款发票原件。

已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

6、房屋销售许可证复印件;

7、土地使用证复印件。

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