关于夫妻离婚房产更名的政策,房产证只有一方名字离婚了怎么办

房产证上只有一方的名字，如果是个人财产，离婚时必须要进行分割，归房产证上的那个人所有，如果是婚内共同财产，可以由双方协商解决，若是协商不成，也可以去法院起诉，由法院判决。

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• 1、房产证上只有夫妻一方名字离婚怎么办?
• 2、楼上漏水不赔偿楼下怎么起诉?

房产证上只有夫妻一方名字离婚怎么办?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9406.html

该房产属于个人财产的，则不需要分割，归个人所有;该房产属于夫妻共同财产的，即使只写一方的名字，那么也需要由双方协商处理，协商不成，由法院进行判决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9406.html

房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9406.html

(1)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9406.html

(2)价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9406.html

(3)价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相应的价金。针对不同的财产，具体分割方法也不同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9406.html

楼上漏水不赔偿楼下怎么起诉?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9406.html

楼上漏水不赔偿楼下需要提交民事起诉状收集证据给人民法院。需要有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,可以根据损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9406.html

首先有一件事情需要确定，楼主确定是因为楼上漏水才漏到家的，有足够的证据去说明这个问题的话，才有向他提起诉讼的理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9406.html

而且前提是楼上漏水的情况需要有一定的证据，换句话说最起码要有视频取证或者相应的文字取证，这样的话才可以算作有效，而且楼上漏水到楼下这是一种常见的事情，如果能够通过协商解决的问题，尽量不要走法律程序，因为可能会非常耽误时间，耽误精力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9406.html

但是有一点可以肯定的，如果楼上强行的不赔偿或者强行的不认为自己有问题，那么楼主必要的时候可以向法院提起诉讼前提提起诉讼的3点原因：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9406.html

第一有足够的证据证明楼上漏水到楼下。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9406.html

第二个是他装修时打的那个小孔导致的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9406.html

第三那就是有相关的视频证据或者文字资料这样的话才符合法律的标准。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9406.html

建议楼主必要的时候可以找一个专门的律师，能够省去很多问题，也能够履行很多思路，能够过程有一个稳定有序的状态。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9406.html

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