租别人的店铺再转租合法吗,租客未经房东同意转租并收转租费

未经房东同意，部分转租店面并不犯法，但不符合要求，若签订转租合同后，没有得到房东追认的，该合同无效，对租赁的房屋进行转租时，必须取得房屋产权人的同意才可以，否则是无效的法律行为。

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• 1、店面部分转租没有经过房东同意转租犯法吗?
• 2、在西安什么条件可以申请公租房

店面部分转租没有经过房东同意转租犯法吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9314.html

这种事也算不上违法，但如果租房合同里没有说明此事，租房人这样做还是不太好，租房人至少应该告知房东比较好。严格来说租房租的是使用权，没有转让和转租的权利，除非有房产业主的认可。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9314.html

合同具有相对性，如果要将自己承租的房屋转租给他人的话，是需要经过房东同意的。但是有的人为了自己的利益，可能会擅自转租，这是侵犯房东的权利的，需要承担相应的法律责任。签订店铺转让合同，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9314.html

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但是存在另外一种情形，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9314.html

在西安什么条件可以申请公租房文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9314.html

年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9314.html

其中：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9314.html

1、单身人均月收入低于4176元/人月;两人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9314.html

2、申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9314.html

3、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9314.html

4、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9314.html

5、五区二县的群众，须在本市城六区工作，且符合下列情况之一，连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同、持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明、连续从事个体生产经营1年以上。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9314.html

6、非西安市户籍的群众，须办理本市城六区的居住证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9314.html

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