网签备案后的房子可以申请撤销吗(新购商品房怎么撤销网签和备案)

已经网签备案的房屋买卖合同一般情况下是不允许撤销的，除非有正当理由，比如相关信息录入错误或者因为一些原因已经解除了房屋买卖合同，开发商申请撤销网签备案合同的，需要向房屋行政主管部门提交有效的证明材料。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

• 1、网签备案的房屋撤销规定是怎样的?
• 2、解除商品房买卖合同退税可以吗

网签备案的房屋撤销规定是怎样的?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

已在网签备案的商品房买卖合同，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

3、开发企业与购房者之间因一方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

解除商品房买卖合同退税可以吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

可以，文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

两种情况能退契税：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是《税收征管法》第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

2、还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同(也可以是起诉胜诉后解除购房原购房合同，或协商解除购房合同的)，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”此种情况依据的是财政部、税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

骗取出口退税罪的处罚条例文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

1、自然人犯骗取出口退税罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

2、单位犯骗取出口退税罪的，依本节第211条之规定，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条规定处罚。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8853.html