在现代社会中，房屋的买卖都是比较频繁的，为了保护大家的自身利益，在买卖房屋时可以通过签定合同来保证自己和对方的利益，那么如果说房子签了合同不卖了要付违约金吗？下面随着法居网小编一起来看看吧。
房子签了合同不卖了要付违约金吗
这个答案是肯定的，因为一份合同的生效是从双方的当事人在合同上签字那一刻就开始生效的，所以说，只要是在合同上签了事，出现了违约的行为的时候，就是一定需要按照合同上所写明的违约金额进行赔偿的。
当然了，有的购房合同上可能并没有写明违约金的金额，或者是没有就违约这一项做出种类明确的规定，但是，需要知道的是，只要是房东真的出现了违约的行为，不管是违约的责任还是违约金，他都是需要进行承担的。
一般的情况下如果房东明知道是自己的原因而造成了合同不能正常履行的话，可以与对方进行协商，双方协商如果成功的话，支付违约金即可，这样就算是和平的解决了关于房屋买卖合同中的违约问题了。
但是，如果有房东胡搅蛮缠，想通过耍赖的方式来把合同作废，即不想承担违约的责任，又不想赔偿给对方违约金的话，那么这个时候可能会比较麻烦一些，不过也不用着急，千万别作出一些过激的行为。
如果真的发生了房东耍赖的情况的话，大家可能直接拿着双方所签订好的房屋买卖合同，以及双方的转帐记录到当地的法院提起诉讼请求，通过起诉来保证自己的合法权益。
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