逾期办理房产证违约金的法律规定(房产证逾期办理违约金是按天算吗)

计算房产证逾期办理的违约金时，如果合同中有约定违约金的，则按照合同约定的违约金来计算，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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• 1、房产证逾期办理违约金怎么算?
• 2、房产证新规定费用征收部分有什么内容?

房产证逾期办理违约金怎么算?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16708.html

计算房产证逾期办理的违约金时，如果合同中有约定违约金的，则按照合同约定的违约金来计算，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16708.html

违约责任形式是违反合同的一方承担民事责任的方式。包括：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16708.html

(1)实际履行。合同一方当事人不履行合同或者不完全履行合同时，应当承担实际履行的责任，合同另一方当事人有权请求违约方履行或者请隶人民法院强制违约当事人按照合同约定的标的履行;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16708.html

(2)采取补救措施。一方违约时，对方有权要求违约方采取各种措施以避免或减少违约所造成的损失;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16708.html

(3)赔偿损失。违约方给对方造成损失的，对方有权要求赔偿损失;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16708.html

(4)支付违约金。在合同中约定了违约金或者法律规定有违约金时，当事人一方有约定或规定的违约行为，就应向对方支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16708.html

房产证新规定费用征收部分有什么内容?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16708.html

1、契税，量税考虑是否首套房产、房屋面积大小和是否涉及相关减免政策;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16708.html

2、房产登记费80元;3、房产专项维修基金，量税考虑是否电梯房。另外二手房房产证增值税，不足两年的房产，按5%的征收，等于和大于2年可免征;其次个人所得税，售价差额的20%或房价的1%;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16708.html

3、契税，小于90平米为1%，90到144平米为1.5%，超出144平米为3%，大于144平米的有相关优惠;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16708.html

4、房屋转移登记费80元;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16708.html

5、房屋转移登记手续费，也称过户费，住宅3到4元每平米，非住宅10元每平米;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16708.html

6、房屋专项维修基金，多层住宅7层以下，非电梯房60元每平米，电梯房90元每平米，多层住宅超7层的145元每平米;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16708.html

7、土地收益金，房改房为1%，安居房为2%、经济适用房为15%，商品房不缴纳此费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16708.html

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