房屋买卖协议有效还可以上诉吗(起诉继承祖传房超过20年时效)

一般来说，房子纠纷如果超过20年的话是不可以起诉的。因为在有相关规定到房子纠纷的话诉讼时效一般是两年，最长的诉讼时效是20年，但如果超过了诉讼时效再去起诉的话，法院是不予保护的。

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• 1、房子纠纷超过20年还可以起诉吗
• 2、现在按揭的房子怎么卖?

房子纠纷超过20年还可以起诉吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16241.html

1、房子纠纷超过20年是不可以起诉的。自权利被侵害起超过20年的，权利人主张权利的，法院不予保护，这种时效被称为权利的最长保护期。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16241.html

(1)房地产纠纷一般诉讼时效：2年文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16241.html

诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16241.html

(2)房地产纠纷特别诉讼时效：1年文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16241.html

“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16241.html

(3)房地产纠纷最长诉讼时效：20年文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16241.html

最长时效适用“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16241.html

现在按揭的房子怎么卖?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16241.html

如果要做转按揭，要提前去贷款银行问问可不可以，如果可以的话，等待买卖家签订《房屋买卖合同》后，再由买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》，然后向贷款银行申请二手房按揭贷款，卖家交房，银行付款，卖家与买家办理过户、并抵押给买家的贷款银行，买家的贷款银行将首付款付给卖家。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16241.html

《个人贷款暂行办法》规定： 个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16241.html

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