民法典房屋所有权获得具体规定(法院是否可以判决房屋所有权归属)

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中房屋所有权期限是多久,土地使用权到期后怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。

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• 1、民法典中房屋所有权期限是多久
• 2、民法典中房产权属能否约定

民法典中房屋所有权期限是多久文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16200.html

商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16200.html

（一）居住用地七十年；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16200.html

（二）工业用地五十年；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16200.html

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16200.html

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16200.html

（五）综合或者其他用地五十年。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16200.html

民法典中房产权属能否约定文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16200.html

民法典规定，房屋权属可以约定，但约定后要办理权属登记，如果不办理权益登记的，权属约定不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16200.html

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16200.html

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