物业费没交是否有诉讼时效(物业费到诉讼阶段是否可协商)

欠缴物业费纠纷仲裁当然是可以的，但前提是有事先约定。物业合同纠纷申请仲裁必须先行约定，没有约定的，仲裁机关不予受理。

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• 1、欠缴物业费纠纷仲裁可以吗
• 2、民法典小区电梯广告费该归谁

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欠缴物业费纠纷仲裁当然是可以的，但前提是有事先约定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16244.html

物业合同纠纷申请仲裁必须先行约定，没有约定的，仲裁机关不予受理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16244.html

物业合同当事人可以约定纠纷的解决方式与途径，包括申请仲裁或者向法院起诉等，但是，要想向仲裁委员会申请仲裁，需要合同当事人在买卖合同中约定通过仲裁方式解决并明确约定清楚仲裁机构，也可以在发生纠纷前或之后，当事人各方达成申请仲裁方式解决纠纷的协议，约定的仲裁委员会必须指向明确。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16244.html

没有约定采用仲裁方式解决纠纷或者约定不明确的，仲裁委员会不能受理，应向法院起诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16244.html

如果业主恶意欠交管理费，应先通过沟通协商解决，看看业主是不是有什么原因才会欠交管理费，要是故意欠交的，物业公司没问题，那么就要通过法律途径来解决了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16244.html

但是停水停电，这个方法是不可取的，很容易造成以后工作更被动。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16244.html

通过感情管理，多打交道，让业主感觉到不交管理费会很不好意思，这样问题就解决了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16244.html

民法典小区电梯广告费该归谁文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16244.html

民法典规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保护，更加明确了公共收益的归属。《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16244.html

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