物业服务合同纠纷侵权责任竞合,物业服务人不得采取哪些方式

想要确定物业服务人的责任首先要看对应的职责是什么，如果在对应的职责范围内，那么就应该有对应的责任，但是如果实际并不在其职责范围内，自然的也谈不上什么责任了，因此需要看具体的实际情况。

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• 1、应如何确定物业服务人的责任
• 2、《民法典》物业服务人包括什么义务?

应如何确定物业服务人的责任文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

主要看物业服务人的职责范围，如果职责范围内的出了问题，那么就要承担相应的责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

物业服务范围明确，一般应从以下几个方面考虑：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

(1)共用设备文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

包括供水设备、供电设备、电梯设备、消防设备、排污设备、智能化监控设备、供暖设备、中央空调设备等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

(2)共用设施文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

包括道路、室外给水排水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚(房)、停车场、落水管、生活垃圾桶、共用照明、供暖干线、供暖锅炉房、高压水栗房、楼内消防设施等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

(3)共用部位文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

包括楼盘、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

(4)公共环境文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

(5)共用绿化文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

包括共用绿地、花木、建筑小品等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

(6)公共秩序维护文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

包括安全监控、巡视、门岗值勤等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

(7)车辆管理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

包括交通与车辆停放秩序的管理等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

(8)消防管理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

包括消防安全检查、消防设施维护等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10964.html

《民法典》物业服务人包括什么义务?

《民法典》中物业服务人包括的义务有：物业服务转委托产生的相关义务;保养维护义务;管理义务;定期报告义务;禁止以不合理方式催交物业费;通知义务;交接义务;继续管理义务。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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