二手房官方指导价有什么用,宝安区二手房指导价

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和什么叫“二手房指导价”,“二手指导价”对现阶段的冲是什么?相关的法律规定。

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• 1、什么叫“二手房指导价”
• 2、二手房合同备案网签过户的流程是什么

什么叫“二手房指导价”文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11661.html

二手房交易指导参考价，又称政府指导价，俗称过户指导价，指各地方政府根据当地情况确定的二手房交易中缴税的基准价或价格浮动幅度范围。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11661.html

其实，在二手房交易市场中，有些地方早就有过户指导价，以防止偷税漏税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11661.html

只不过，现在的政府指导价很多的目的是为了维护二手房价格的稳定，价格不能过高，也不能过低。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11661.html

二手房合同备案网签过户的流程是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11661.html

1、二手房买卖双方首先要协商好合同的相关条款和内容。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11661.html

2、相关的工作人员登录存量房(二手房)网上签约系统，从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11661.html

填写完成后，买卖双方自行设置合同的查询，工作人员进行网上提交。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11661.html

3、买卖当事人和房地产中介签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一起提交到系统中。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11661.html

在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11661.html

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11661.html

可以通过网签号在网上进行查询。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11661.html

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11661.html

一般的"网签"程序是:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11661.html

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11661.html

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