建筑物区分所有权的特征是什么(建筑物区分所有权实际上是什么)

建筑物区分所有权的含义是业主除了对房子专有部分享有所有权以外，对专有部分以外的其他共有部分有共同使用和管理的权利，像是楼道，电梯，小区公共道路，小区公园、小区的各种健身器材，业主都有使用权利。

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• 1、建筑物区分所有权含义是什么?
• 2、建筑物区分所有权诉讼流程是什么?

建筑物区分所有权含义是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

《中华人民共和国民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

第二百七十三条 【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

建筑物区分所有权诉讼流程是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

1、原告起诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

8、判决宣告。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16091.html

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