在租房期间楼下漏水是我们责任吗(租户房屋漏水房东有责任吗)

租赁期间房子往楼下漏水的责任承担主体需要根据不同的情况确定，如果是承租人有过错的，或者是承租人和出租人之间明确约定租赁物致人损害由承租人承担的，此时就要由承租人承担房屋漏水的侵权损害赔偿责任。

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• 1、租赁期间房子往楼下漏水谁承担责任？
• 2、房屋租赁过程中发生合同纠纷怎么起诉?

租赁期间房子往楼下漏水谁承担责任？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16081.html

1.如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16081.html

2.有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16081.html

3.与房东之间明确约定了水管的维修由承担，是需要承担赔偿责任的。依据《民法典》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16081.html

房屋租赁过程中发生合同纠纷怎么起诉?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16081.html

1、书写民事起诉状，写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16081.html

2、准备原、被告双方当事人身份证复印件;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16081.html

3、准备证明存在有纠纷的相关证据材料;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16081.html

4、向具有管辖权的人民法院提起诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16081.html

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