房子顶楼漏水到底谁负责,保利房子顶楼漏水的多吗

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着在保的房子顶楼漏水怎么办,关于房屋漏水原因可以形成哪些关系?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11214.html

• 1、在保的房子顶楼漏水怎么办
• 2、农村房屋确权登记目的是什么

在保的房子顶楼漏水怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11214.html

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11214.html

防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11214.html

2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11214.html

3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11214.html

这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11214.html

4、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11214.html

如果漏水不严重，小修一下即可，可以全体业主商量一下维修费用分摊。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11214.html

5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11214.html

农村房屋确权登记目的是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11214.html

1、房屋确权确定房屋面积房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11214.html

房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11214.html

2、房屋确权维护购房者的利益为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求卖家赔偿或是解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11214.html

一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照房产证上的面积销售。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11214.html

3、房屋确权证抵押贷款房屋确权完成之后，政府会发布相关确权证件，利用房屋确权证可以到银行去贷款，一般银行会根房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑到底能贷到多少钱。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11214.html

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