民法典房屋租赁纠纷处理方法(民法典房屋租赁的诉讼时效)

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典中房屋租赁纠纷的诉讼时效是几年,没有签房屋租赁合同，可以随时搬走吗的问题带来帮助。

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• 1、民法典中房屋租赁纠纷的诉讼时效是几年
• 2、租房合同违约金最高多少钱

民法典中房屋租赁纠纷的诉讼时效是几年文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15682.html

民法典规定，因房屋租赁合同产生纠纷向人民法院起诉时，起诉时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15682.html

租房合同违约金最高多少钱文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15682.html

租房合同违约金最高不超过实际损失的百分之三十。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15682.html

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15682.html

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15682.html

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15682.html

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15682.html

所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15682.html

《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15682.html

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15682.html

但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15682.html

故此可交由法官自由裁量。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15682.html

法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15682.html

因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15682.html

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