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一、逾期交房。二、是质量问题。三，区域差别。四、广告宣传不一致。五、是精装问题。

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• 1、逾期交房。
• 2、如何处理一房多卖纠纷问题如何解决？

逾期交房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

一方面是购房者怕房子烂尾，另一方面是影响购房计划，本来想装修或者出租，但现在还没有交房，原计划被打乱。此时您就要问一下开发人员究竟在干什么。迟交房款的时间过长，开发商应支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

如何处理一房多卖纠纷问题如何解决？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

(1)两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

(2)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪方)。确认已办理过户登记的方享有房屋所有权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

(3)在第一个买房人已经办理过户后又支第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以第二次卖房是无效的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应给予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

卖方一房多卖时谁可以得到房产 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

在二手房买卖过程中，有时会出现房主一房两卖，甚至一房多卖的情况。之所以发生这种情况，很多是因为在合同签订后，未过户或交付前，房价大幅增长或房主认为原来卖少了，与买方协商想加价又无法达成一致，想解约，买方又不同意。卖方干脆直接把房产再卖给他人，想以这个行为导致原合同无法履行，以达到解约的目的，甚至觉得多卖些钱，承担了违约金也合算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

那么一旦发生房主与多个买家签订了买卖合同，且各自履行到不同程度时，履行哪一份合同呢?毕竟房子只有一套，只能卖给一人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

发生房主一房多卖，且合同均有效，买方都要求继续履行合同的情况下，应按以下顺序履行买卖合同：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

1、优先履行已经办理产权登记的买卖合同。房屋所有权以登记为准确定其归属，如果几份买卖合同中，有一份不但签订且已经过户完毕，无特殊情况，应优先履行该份合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

2、均未办理产权登记的，如果有一方已合法占有房屋，应认定履行已合法占有房屋那一方的买卖合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

3、都未过户，也都未实际占有，应综合考虑实际付款数额及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等各种因素，公平合理地予以认定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

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卖方一房多卖时谁可以得到房产 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

在二手房买卖过程中，有时会出现房主一房两卖，甚至一房多卖的情况。之所以发生这种情况，很多是因为在合同签订后，未过户或交付前，房价大幅增长或房主认为原来卖少了，与买方协商想加价又无法达成一致，想解约，买方又不同意。卖方干脆直接把房产再卖给他人，想以这个行为导致原合同无法履行，以达到解约的目的，甚至觉得多卖些钱，承担了违约金也合算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

那么一旦发生房主与多个买家签订了买卖合同，且各自履行到不同程度时，履行哪一份合同呢?毕竟房子只有一套，只能卖给一人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

发生房主一房多卖，且合同均有效，买方都要求继续履行合同的情况下，应按以下顺序履行买卖合同：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8610.html

1、优先履行已经办理产权登记的买卖合同。房屋所有权以登记为准确定其归属，如果几份买卖合同中，有一份不但签订且已经过户完毕，无特殊情况，应优先履行该份合同。

2、均未办理产权登记的，如果有一方已合法占有房屋，应认定履行已合法占有房屋那一方的买卖合同。

3、都未过户，也都未实际占有，应综合考虑实际付款数额及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等各种因素，公平合理地予以认定。