买二手房都应该注意哪些问题,买卖二手房应注意哪些问题

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买卖二手房注意事项具体有哪些,买卖二手房有哪些技巧进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

• 1、买卖二手房注意事项具体有哪些
• 2、二手房买卖的注意事项有哪些

买卖二手房注意事项具体有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

4、我们在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

二手房买卖的注意事项有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11747.html

4、我们在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。

也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。

5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款;

要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。

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