买房网签备案多久能拿到房产证,房产证上怎么看网签备案时间

网签备案后一年半左右时间拿到房产证，因为开发商在签订购房合同之后，在交房后的一年半的时间是可以拿到产权的证书的，具体的流程首先是需要签订购房合同，然后才能够签订贷款合同，等待银行放款之后就可以交房。

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• 1、网签备案后多久拿到房产证?
• 2、期房网签未备案什么意思?
• 3、网签商品房买卖合同撤销的规定有哪些

网签备案后多久拿到房产证?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

网签备案后一年半左右时间拿到房产证，大概是一年左右，在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

1、在开发商签订购房合同;按揭的话在银行签订贷款合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

2、等待银行放款;开发商交房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

期房网签未备案什么意思?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

1、期房网签未备案的意思是房产在交易的过程中，双方已经签订了合同，并达成了一致意见，目前处于向房产交易部门确认的状态，后期还需要由房产管理部门审查后进行备案和交易的状态。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

2、网签备案购房流程文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

(1)购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

(2)开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

(3)开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

网签商品房买卖合同撤销的规定有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9489.html

(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)；

(八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。

两人以上共同购买，都同意了才能改。网签合同中载明两个以上共同购买人的，应提供共同购买人同意撤销或变更合同的书面承诺。当事人确实无法到场的，应提供相关证明或公证部门的公证文书。

买受人为法人的，网签合同撤销或变更合同信息时必须提供有效的法人证书、营业执照以及其它相关证明。买受人为未成年人的，应由其监护人代为申请。买受人委托代理人代办的，代理人应提供经公证机关公证的买受人授权委托书。经人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认解除网签合同的，可以由相关当事人单方申请注销合同信息。

合同变更数不超过销售总数的3%。房地产开发企业当月申请撤销或变更网签合同的数量，不得超过该栋房屋销售总套数的3%。开发企业应将撤销网签合同的房源公开销售，济南住宅与房地产信息网将实时公示撤销合同的情况。严禁房地产开发企业和中介服务机构借合同撤销或变更之机进行期房投机、囤积房源、捂盘惜售，牟取不正当利益，一经发现，将依据有关规定严肃处理。

以上就是小编为你整理的有关网签商品房买卖合同撤销的规定，希望对您有所帮助。如果您还想了解有关商品房的其他知识，可以到我们站咨询我们的在线律师，我们会竭诚为您服务。

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