租房子缴纳哪些税(广州租房子要交税吗)

个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。

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• 1、租房子交的税是什么税
• 2、二手房过户买房需要什么材料

租房子交的税是什么税文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

1)房产税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

2)印花税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

3)城镇土地使用税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，计算缴纳城镇土地使用税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

根据国税发〔2003〕89号文件的规定，依土地的等级及适用的土地等级税额，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

4)营业税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

5)城建税和教育费附加:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

个人在缴纳营业税的同时，按适用比率缴纳。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

前面已提到，教育费附加为3%，应以缴纳的营业税额为计税依据，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

6)个人所得税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

个人出租房屋，月收入在4000以上的，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

二手房过户买房需要什么材料文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15655.html

卖方需提供的资料

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);

2、户口本(夫妻双方)，需夫妻双方共同到场;

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);

4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明;

5、房屋产权证;

6、房屋产权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);

7、契税完税或减免税凭证;

8、网签合同;

买房需提交的材料:

身份证明

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