关于一房两卖是否构成合同诈骗(房子假买卖真过户)

房子一房多卖是否算诈骗就需要结合实际情况来确定，一般在确定为合同诈骗罪时一定要满足相就在的条件，这是会确定出卖人具有非法占有购房款的主观目的，同时购房者存在认识的错误等等。

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• 1、房子一房多卖算诈骗么？
• 2、购买的新房如何办理房产证?

房子一房多卖算诈骗么？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8686.html

一房多卖是否构成合同诈骗要根据具体情况来讨论。《刑法》第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8686.html

“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8686.html

因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8686.html

购买的新房如何办理房产证?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8686.html

当事人购买新房后需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等材料到房管局办理过户手续，办理过户手续前，需要缴纳契税、印花税等税费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8686.html

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8686.html

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8686.html

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8686.html

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8686.html

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