民法典二手房房屋渗水规定(房屋渗水可以要求开发商退房吗)

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典中房屋诉讼时效几年,商品房墙漏水可以退房吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

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• 1、民法典中房屋诉讼时效几年
• 2、商品房预售需要登记备案吗

民法典中房屋诉讼时效几年文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15612.html

房屋买卖纠纷向法院起诉的时效是3年，如果请求返还房屋的纠纷，不受诉讼时效的限制。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15612.html

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15612.html

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15612.html

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15612.html

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15612.html

商品房预售需要登记备案吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15612.html

商品房预售需要登记备案。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15612.html

商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15612.html

商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益，主要是在备案后，如果购房者尚未全部交付购房款，那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15612.html

如果购房者已经付清了房款的，那么房屋竣工后，开发商只能将房屋的所有权转移给购房者，而不能转移其他人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15612.html

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