买的房子是否烂尾怎么查,开发商烂尾业主怎么办

1、出现烂尾楼情况的，可以找开发商协商处理办法;2、出现烂尾楼情况的，可以找政府等管理部门介入处理;3、出现烂尾楼情况的，开发商不处理并且拒绝处理的，可以找媒体曝光相关情况;4、出现烂尾楼不想购房人交房的，可以正常房屋烂尾要尽快提起民事诉讼获得赔偿。

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• 1、商品房烂尾业主怎么办？
• 2、房子交了钱却变成了烂尾楼怎么办
• 3、如何处理二手房质量纠纷

商品房烂尾业主怎么办？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9544.html

房子成为烂尾楼，购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分，不影响够房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证;若房子成为烂尾楼，影响了购房者购买的房屋，购房者可通过与开发商沟通，确定开发商是否会继续履行，如果开发商承诺继续履行的，购房者可以给予一定的宽限期，让开发商筹资继续完成房屋建设。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9544.html

遭遇楼盘烂尾，购房者不要一时冲动，将房子退给开发商。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9544.html

此时开发商手里已经没有资金，即使退房，购房者也只能拿到收据或欠条，而拿不到购房款，这时购房者与开发商变成了债权债务关系。若开发商最后资不抵债，破产清算，其资产将被法院拍卖。根据《破产法》偿债先后的规定，购房人比一般债主更容易得到开发商的补偿款。如果选择了退房，那么消费者就变成了开发商的债主，补偿顺序在购房人之后。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9544.html

房子交了钱却变成了烂尾楼怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9544.html

房子成为烂尾楼，购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分，不影响够房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证;若房子成为烂尾楼，影响了购房者购买的房屋，购房者可通过与开发商沟通，确定开发商是否会继续履行，如果开发商承诺继续履行的，购房者可以给予一定的宽限期，让开发商筹资继续完成房屋建设。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9544.html

遭遇楼盘烂尾，购房者不要一时冲动，将房子退给开发商。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9544.html

此时开发商手里已经没有资金，即使退房，购房者也只能拿到收据或欠条，而拿不到购房款，这时购房者与开发商变成了债权债务关系。若开发商最后资不抵债，破产清算，其资产将被法院拍卖。根据《破产法》偿债先后的规定，购房人比一般债主更容易得到开发商的补偿款。如果选择了退房，那么消费者就变成了开发商的债主，补偿顺序在购房人之后。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9544.html

如何处理二手房质量纠纷文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9544.html

“二手房”有其特殊性，主要体现在一般的“二手房”都被装修过，并被使用过一定年限，买受人对于房屋的质量状况应该有一定的理性判断。房屋质量问题涉及诸多建筑领域的专业知识，一般当事人很难具备专业能力对其特别是一些隐藏的质量问题有一个全面的了解和判断。出卖人是否承担出卖房屋的质量保证责任依据实际情况的不同而各不相同，主要分为三种情况：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9544.html

1、如果出卖人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋出卖给买受人的，出卖人应该对此质量问题承担保证责任，买受人有权向出卖人请求赔偿;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9544.html

2、如果出卖人已经将房屋的质量问题明确告知买受人或者买受人明知房屋的质量问题而购买房屋的，则出卖人对此质量问题不再承担保证责任，买受人也无权向出卖人请求赔偿;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9544.html

3、如果出售房屋存在隐蔽的质量问题，并且该质量问题是房屋本身所固有而非出卖人在装潢、使用房屋过程中所产生的，那么只要没有证据证明出卖人明知有此质量问题，出卖人对此质量问题就不承担保证责任。但与此同时，买受人却仍可以房屋所有人的身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9544.html

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