买二手房需要交的税(买二手房需要交的税费)

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本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

• 1、买二手房需要交的税有哪些
• 2、民法典中口头二手房买卖协议是否合法有效

买二手房需要交的税有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

营业税，房屋出售所得收益的5.5%；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

个人所得税，房屋出售所得收益的1%；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

土地增值税，房屋出售所得收益的1%；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

印花税，房屋出售所得收益的0.05%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

3、二手房房屋交易费：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

印花税，购得房屋支出费用的0.05%；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5%；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

产权变更登记费用。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

民法典中口头二手房买卖协议是否合法有效文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

口头约定二手房买卖协议，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

（一）行为人具有相应的民事行为能力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

（二）意思表示真实；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15605.html

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