房屋买卖是否适用不动产专属管辖(房屋买卖合同纠纷属于不动产吗)

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋买卖合同是否属于不动产管辖根据我国,涉外的专属管辖有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15547.html

• 1、房屋买卖合同是否属于不动产管辖根据我国
• 2、民法典中兄弟农村房屋买卖合同无效的情况

房屋买卖合同是否属于不动产管辖根据我国文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15547.html

《民事诉讼法》及司法解释的规定，单纯的房屋买卖合同不属于物权纠纷，不属于不动产专属管辖的范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15547.html

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15547.html

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15547.html

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15547.html

不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15547.html

民法典中兄弟农村房屋买卖合同无效的情况文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15547.html

有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15547.html

(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15547.html

(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。农村房屋买卖合同无效的法律依据是我国民法典，如果农村房屋买卖合同违反法律规定的，侵害公共利益的，合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15547.html

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