民法租房到期前可以退押金吗？

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• 1、民法典房屋出租未到期是否可以退押金
• 2、民法典房屋出租未备案能对抗抵押权否

民法典房屋出租未到期是否可以退押金文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15485.html

房屋租赁期间，如果承租人不租房屋的，押金能不能退还，要看合同的约定。合同没有约定的，由双方协商，承租人承担违约责任后，一般会退还押金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15485.html

民法典房屋出租未备案能对抗抵押权否文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15485.html

房屋租赁合同未备案的，不影响合同的效力。如果房屋出租在前抵押在后的，即使没有备案，租赁合同也以对抗抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15485.html

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