财产过户公证不能生效吗？

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• 1、房产不能过户公证是否有效吗
• 2、民法典中房产证抵押单方签字有效吗

房产不能过户公证是否有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15469.html

房屋不能办理过户登记的，并不影响公证的效力，公证机构对房屋买卖、继承等行为进行公证后，出具的公证书具有证明的效力。但只是对房屋买卖、赠与等行为合法性、真实性进行认定，并不是对房屋产权进行证明。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15469.html

公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15469.html

民法典中房产证抵押单方签字有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15469.html

房产证抵押的，需要抵押人和抵押权人双方签字，所以抵押合同只有一方签字的，抵押合同无效。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15469.html

（一）被担保债权的种类和数额；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15469.html

（二）债务人履行债务的期限；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15469.html

（三）抵押财产的名称、数量等情况；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15469.html

（四）担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15469.html

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