政府拆迁补偿房可以买卖吗？

可以买卖，因为征地主管部门置换的房子是有产权证的，只要房屋的产权足够清晰明确，对外出售是没有任何问题的，不能买卖的房子主要是指没有产权证的房子，房子已经被列入拆迁公告范围的或者房子已经被查封的。

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• 1、政府拆迁补偿房可以买卖吗?
• 2、房屋登记机构能否以行政处罚形式撤销房产证

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拆迁补偿房可以买卖，不能出卖的房子包括：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

(一)未依法取得房屋所有权证的房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

(二)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

(三)鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

(四)在农村集体土地上兴建的房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

(五)已经被列入拆迁公告范围的房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

(六)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

(七)所有权有纠纷的房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

(八)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

(九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

(十)房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

(十一)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

房屋登记机构能否以行政处罚形式撤销房产证文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

房屋登记机构不能以行政处罚的形式撤销房产证。如果房产证是通过虚假、欺骗手段取得的，由房屋登记机构收缴房产证。并且由公安机关给予相应处罚。《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零四条当事人违反本实施细则规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

构成犯罪的，依法追究刑事责任：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

（一）采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

（二）采用欺骗手段申请查询、复制登记资料；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12074.html

（三）违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息；

（四）查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的；

（五）擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。《不动产登记暂行条例》第三十一条伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；

有违法所得的，没收违法所得；

给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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