物业服务人信息公开义务,物业服务人应履行什么义务

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与物业服务人的义务包括哪些,业主与物业出现纠纷时主要怎么维权相关的法律知识，希望能对您有帮助。

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• 1、物业服务人的义务包括哪些
• 2、物业服务人应当遵守的规定是什么

物业服务人的义务包括哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

1、物业服务人的义务具体如下:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

(1)全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

(2)接受物业管理委员会和居民的监督;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

(3)重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

(4)接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

(5)发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

2、物业管理公司在物业管理中的权利主要有:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

④有权制止违反规章制度的行为⑤有权要求业主委员会协助管理;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

物业服务人应当遵守的规定是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

物业服务人应当遵守的规定是应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12043.html

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