民法典中关于抵押房产的规定(民法典关于抵押房产买卖的规定)

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本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12041.html

• 1、民法典中购买已抵押的房产怎么处理
• 2、民法典中抵押登记后是否扣留房产证

民法典中购买已抵押的房产怎么处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12041.html

民法典规定，如果购买者受到卖方的欺诈，隐瞒房屋抵押的事实，而购买房屋的，购房者可以申请撤销购房合同，要求卖房者返还购房款。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12041.html

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12041.html

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12041.html

民法典中抵押登记后是否扣留房产证文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12041.html

民法典对抵押登记后是否扣留房产证没有规定，但《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押房屋不需要扣留房产证，但会在房产证是作权利记载。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12041.html

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