购房合同备案有法律保护吗(签购房协议怎样才能有法律效力)

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典中五证不全签的购房协议有效吗,无效房屋买卖合同的后果问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11999.html

• 1、民法典中五证不全签的购房协议有效吗
• 2、民法典中过户到拿到房产证要多长时间

民法典中五证不全签的购房协议有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11999.html

民法典规定，违反法律强制性规定的合同无效。所以开发商在没有5证的情况下，和购房者签订房屋买卖合同的，不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11999.html

（一）行为人具有相应的民事行为能力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11999.html

（二）意思表示真实；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11999.html

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11999.html

民法典中过户到拿到房产证要多长时间文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11999.html

民法典对过户到拿到房产证要多长时间没有规定，而《不动产登记暂行条例》规定，从申请过户到拿到房产证，一般要30天。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11999.html

（一）登记申请书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11999.html

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11999.html

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11999.html

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11999.html

（五）与他人利害关系的说明材料；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11999.html

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11999.html

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