房租违约金百分之200合理吗,租房终止合同违约金如何计算

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与终止房租合同违约金该如何计算,租客不承担违约责任情况怎么办?相关的法律方面知识。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

• 1、终止房租合同违约金该如何计算
• 2、租房违约超过几日可终止合同

终止房租合同违约金该如何计算文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

(五)租房违约金的处理:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

租房违约超过几日可终止合同文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

租房违约超过多久可终止合同，这个要看双方在合同中是如何约定的，法律上是没有明确的做出规定;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11567.html

3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;

4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。