买了小产权房需要办什么手续(小产权能过户的能买吗)

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和小产权房房产能过户吗,买到小产权房后可以转让吗相关的法律规定。

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• 1、小产权房房产能过户吗
• 2、民法典中房产证未出来如何办理过户手续

小产权房房产能过户吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11972.html

办理房屋过户登记的，需要提供房屋权属证明等材料，而小产权房是没有权属证明材料的，所以不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11972.html

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11972.html

民法典中房产证未出来如何办理过户手续文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11972.html

房产证未出来是不能办理过户的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11972.html

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11972.html

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11972.html

（三）依法收回土地使用权的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11972.html

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11972.html

（五）权属有争议的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11972.html

（六）未依法登记领取权属证书的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11972.html

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11972.html

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