物业服务人的一般义务有哪些规定,物业的职责和义务模板

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与物业服务人的权利有什么,物业所享有的权利是什么?相关的法律知识，希望能对您有帮助。

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• 1、物业服务人的权利有什么
• 2、物业服务人的义务有哪些类型

物业服务人的权利有什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

物业服务人的权利有物业方面的管理权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

1、物业有以下几种情形，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

(1)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

(2)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

2、物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

3、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

4、业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

5、业主大会依据相关法律的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

6、物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

7、物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

8、物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

物业服务人的义务有哪些类型文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

(1)物业服务转委托产生的相关义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

(2)保养维护义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

(3)管理义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

(4)定期报告义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

(5)禁止以不合理方式催交物业费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

(6)通知义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11865.html

(7)交接义务。

(8)继续管理义务。

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