二手房过户必须注意哪些,二手房过户需要注意的事项

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房过户注意事项有哪些,二手房过户需要交费吗，需交哪些费用?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

• 1、二手房过户注意事项有哪些
• 2、二手房屋买卖需要准备什么材料

二手房过户注意事项有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

当然了，除了上述三个方面，还有很多需要购房者关注的，但不同的人具体情况不同，以上三点相对比较重要，建议购房者多对待购房加以考量。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

二手房屋买卖需要准备什么材料文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

卖方需提供的材料:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

1、产权人身份证文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

2、户口本文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

3、房屋所有权证文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

4、原购房发票(复印件)、原购房合同文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

5、共有产权人声明文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

6、结婚证复印件文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

7、产权人印章文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

8、土地使用权证文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

10、买卖合同买方需提供的材料:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

1、买方本人身份证件文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11807.html

2、户口本

3、本人印章

4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明

5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单

6、买卖合同

7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。

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