交易二手房需要注意什么手续,二手房买卖交易流程要注意哪些

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房买卖应注意的事项,二手房交易的手续是怎样的相关的法律规定。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

• 1、二手房买卖应注意的事项
• 2、二手房评估有什么作用

二手房买卖应注意的事项文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

1、房屋手续是否齐全在二手房交易前要确认房屋的手续是否齐全，房主是否拥有房产证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的极大风险。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

如果房主没有房产证，就不能对该房产的所有权进行处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

2、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

3、合同约定是否明确二手房的买卖合同对于一些细节问题也应该约定清楚，如:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

以避免日后的合同纠纷等问题。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

二手房评估有什么作用文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

我们都知道，二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

具体而言，二手房评估的作用是通过对各方的影响体现出来的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

1、对购房者的作用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

对购房者而言，通过二手房评估，可以让二手房买家知道所买房屋是否物有所值;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

2、对二手房业主的作用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

对于二手房业主，即原房东而言，二手房评估可以让其知道自己房子的市价所值;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

3、对房地产经纪公司的作用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

房地产经纪公司可以通过房屋评估向客户推荐较为公正指导价格;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11763.html

4、对评估事务所的作用。

评估事务所可以通过二手房评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。

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