房屋卖出委托公证有法律效力吗(民法典房屋买卖授权是否必须公证)

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典房屋买卖如何做委托他人公证,房屋买卖逾期办理房产证可以退房吗进行了解答，希望能解答您的问题。

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• 1、民法典房屋买卖如何做委托他人公证
• 2、签了购房合同如何转让给别人

民法典房屋买卖如何做委托他人公证文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12006.html

办理房屋买卖委托公证的，当事人可以出具委托书，然后向房屋所在地公证机构申请公证，申请时提交委托书、身份证明等材料。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12006.html

申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12006.html

提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12006.html

签了购房合同如何转让给别人文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12006.html

要根据合同的实际内容确定是否能转让。我国《民法典》第五百四十五条【债权的转让】债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12006.html

（一）根据合同性质不得转让；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12006.html

（二）按照当事人约定不得转让；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12006.html

（三）依照法律规定不得转让。第五百四十六条【债权转让的通知义务】债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第五百四十七条【从权利的转移】债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12006.html

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