天津二手房买卖有什么新规定吗,在天津买二手房要哪些条件

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与天津二手房政策有哪些规定,买二手房要注意什么?相关的法律方面知识。

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• 1、天津二手房政策有哪些规定
• 2、二手房落户流程

天津二手房政策有哪些规定文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

1、为了避免存量房产销售中，销售任何一方歹意违约或不活泼施行协议，给另一方形成丢失，本年3月1日今后网上签定的《天津市存量房产销售协议》，自《协议》打印之日起超越180日未请求处理变更注册的，该协议信息将从本市不动产注册体系中主动删去。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

该内容在《协议》填写阐明中进行了明示。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

2、一次性付款，资金监管可挑选。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

依据我市新修订的《天津市存量房产销售资金监管方法》关于“买受人无需借贷付出房价款的，销售两边可以挑选承受或抛弃资金监管工作”的相关规则，《协议》对甲乙两边赞同以一次性付款方法付出所有房产价款的，添加了是否承受本市存量房产销售资金监管工作的挑选条款，对自愿抛弃资金监管工作的，甲乙两边一起签署《自愿抛弃资金监管工作承认书》作为《协议》的附件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

3、借贷付出房款，全额归入资金监管。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

依据《天津市存量房产销售资金监管方法》中关于“买受人以银行借贷方法付出房价款的，应当选用全额资金监管方法”的相关规则，《协议》清晰“甲乙两边赞同以银行借贷方法付出房产价款，监管房产价款为所有房产价款”，并清晰了乙方首付款的付款时刻、付款账户。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

一起为了避免乙方成心延迟借贷处理时刻，形成甲方丢失，《协议》一起规则了乙方处理结束借贷手续的时刻。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

4、180日内销售两边自行约好变更注册时刻。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

《协议》将原规则的“协议订立后，甲乙两边应在30日内请求处理变更注册手续”修正为甲乙两边自行约好请求处理变更注册手续的时刻。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

可是甲乙两边自行约好的时刻，在存量网签体系中主动锁定为不超越打印协议之日起180日。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

二手房落户流程文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

1、看准迁入程序是否通过买二手房后办理房权证，找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

若居委会不接受则不能迁入!文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

2、准迁出程序带着文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

(1)办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出!文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

3、编户号受理带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11753.html

若居委会无法编好户号则不能迁入!

4、对号入座房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完后。

需要提醒的是，购房后上述每一个程序都需要顺利通过、户口才能迁入。

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