买二手房是先交中介费吗,二手房卖家需要交中介费吗

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房中介费什么时候交,法律规定的二手房中介要承担哪些责任相关的法律规定。

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• 1、二手房中介费什么时候交
• 2、二手房可以贷款多少

二手房中介费什么时候交文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11693.html

1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11693.html

网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11693.html

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11693.html

如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11693.html

3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11693.html

其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11693.html

二手房可以贷款多少文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11693.html

1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11693.html

一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11693.html

2、同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11693.html

银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11693.html

并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11693.html

3、如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的、50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11693.html

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