租房合同没到期房东不退还押金,租房未到期退房剩下的押金退还吗

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着办公室租房合同没到期退还押金吗,押金和定金的区别是什么?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

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• 1、办公室租房合同没到期退还押金吗
• 2、中介租房违约合同怎么赔偿

办公室租房合同没到期退还押金吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

办公室租房合同没到期能否退还租金取决于合同的约定，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

但办公室租房合同没到期无故以前退租的，需要承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

中介租房违约合同怎么赔偿文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

中介租房违约赔偿按照租金的一半或者全部租金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

根据我们租房违约金相关的《民法典》的规定，租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的，据了解，目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

房屋租赁违约金也是如此。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

3、法律没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

约定的违约金高请求减少时;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11631.html

4、一般认为，违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。

即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。

关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。

通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

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