房屋租赁合同的违约金多少算高,房屋租赁合同违约金怎么计算

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• 1、房屋租赁合同的违约金怎么算的
• 2、合同期满占用房屋租金违约金怎么算

房屋租赁合同的违约金怎么算的文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11545.html

1、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11545.html

2、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11545.html

3、租房违约金的处理:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11545.html

双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11545.html

4、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11545.html

5、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11545.html

6、根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11545.html

《民法典》第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11545.html

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11545.html

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11545.html

合同期满占用房屋租金违约金怎么算文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11545.html

合同期满占用房屋租金违约金一般是按造成实际损失计算的，承租人要求期搬出后拒不搬出的，房屋占用的费用一般是按造成实际损失计算的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11545.html

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11545.html

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11545.html

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11545.html

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11545.html

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