房东租房合同违约如何起诉,合同过期房东不退租金应该报警吗

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房东扣押租房合同算违约吗,房东租房合同违约找谁处理?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

• 1、房东扣押租房合同算违约吗
• 2、租房合同不满一年违约怎么办

房东扣押租房合同算违约吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

给承租人造成损失的，还应负责赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

承租人有权要求支付违约金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

给承租人造成损失的，还应负责赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

房东租房合同违约找房东处理，处理方式为:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

要求房东支付违约金或者是继续履行租赁合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

根据我国《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

但是，给付押金的一方，即租客，不履行合同义务的，无权收回押金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

租房合同不满一年违约怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11571.html

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;

如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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