租房合同违约解除流程,如果租房房东单方面违约怎么办

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与当事人签订租房合同违约起诉谁,当事人签订租房合同违约该如何处理?相关的法律方面知识。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

• 1、当事人签订租房合同违约起诉谁
• 2、租房纠纷起诉至法院需要什么材料

当事人签订租房合同违约起诉谁文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

合同当事人签订租房合同后存在不按照合同约定履行义务的违约行为，守约方可以以违约方为被告，向管辖权所在地人民法院提起诉讼维护自身合法权益不受到侵害，具体的投诉维权方式有以下两种:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所投诉，请求相关工作人员解决;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

2、收集证据去法院起诉，由法院依法判决或者申请仲裁解决.相关法律依据:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

租房纠纷起诉至法院需要什么材料文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

(一)民事起诉状。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

(二)证明当事人主体适格的材料文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

1、原告为自然人的，应提交身份证明。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

(三)证明房屋租赁合同关系成立的证据文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

2、房屋租赁合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11531.html

3、如转租要提交证明转租合法性的证据。

(四)证明房屋租赁合同履行情况的证据

1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。

2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。

3、承租人对房内设施进行添附的证据。

4、诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。

(五)根据案情需要提交的其他证据。

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