买期房遇到烂尾楼咋办(买期房怕房子成烂尾楼能入保险吗)

遇到这种情况需要跟开发商进行协商，要终止购房合同，再向开发商索要赔偿，要按照购房合同中的约定支付违约金，期房交房之后可以退款，但是要跟开发商说明情况，要跟开发商签订书面的房屋买卖解除协议。

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• 1、买的期房成了烂尾楼怎么办?
• 2、网签后房东还能做抵押登记吗

买的期房成了烂尾楼怎么办?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16715.html

1、要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16715.html

2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16715.html

3、如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16715.html

网签后房东还能做抵押登记吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16715.html

1、网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16715.html

2、法律规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16715.html

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16715.html

（一）土地所有权；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16715.html

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16715.html

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16715.html

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16715.html

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16715.html

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16715.html

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