房屋赠与可以随意更改吗(房产赠与合同可以更改吗)

房产赠与后能更改，而这里所说的更改其实就是指撤销赠与。根据我国《民法典》中的规定，赠与人撤销赠与必须要符合法定的情形，1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;2、对赠与人有扶养义务而不履行;3、不履行赠与合同约定的义务。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

• 1、房屋赠与后是否能更改
• 2、卖房子过户需要哪些手续
• 3、继承公证

房屋赠与后是否能更改文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

可以，房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为，房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。不动产变更登记，没有特殊情况就不能撤销，受赠人在接受房产赠与之后已经获得了房屋的所有权利，可以对其进行再次的赠与回赠与人，并且不征收个人所得税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

法律依据：民法典(2021年1月1日起生效)文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

(三)不履行赠与合同约定的义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

卖房子过户需要哪些手续文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

1、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

3、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

4、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

5、在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

继承公证文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

要继承公证需要携带两个证明和两个证件：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

3、携带继承人的自我身份证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16712.html

4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。

假如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他的人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。