租房提前退租可以退剩余租金吗,提前退租房东不同意怎么办啊

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与提前退租可以退租金吗,租房纠纷如何解决相关的法律方面知识。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

• 1、提前退租可以退租金吗
• 2、融资性售后回租怎么交税

提前退租可以退租金吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

2、想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

(1) 首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

按照合同执行即可。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

(2) 如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

融资性售后回租怎么交税文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

出租人按金融服务6%征收增值税;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

未经过批准,按有形动产租赁16%缴纳增值税.根据《企业会计准则第21号--租赁》:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

第三十六条一项租赁属于融资租赁还是经营租赁取决于交易的实质,而不是合同的形式.如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬,出租人应当将该项租赁分类为融资租赁.一项租赁存在下列一种或多种情形的,通常分类为融资租赁:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

(一)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人.文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

(二)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权.文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11486.html

(三)资产的所有权虽然不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分.

(四)在租赁开始日,租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值.

(五)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用.一项租赁存在下列一项或多项迹象的,也可能分类为融资租赁:

(一)若承租人撤销租赁,撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担.

(二)资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人.

(三)承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间.

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。