购买的商铺开发商违约两年想退房,开发商拒签商品房合同

商品房买卖中签订了购房合同，如果开发商存在违约行为达到退房的条件，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

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• 1、商品房买卖中开发商违约怎么退房?
• 2、借名买房如何打赢官司?

商品房买卖中开发商违约怎么退房?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10016.html

商品房买卖中开发商违约，买房人认定对方违约行为已经构成退房条件，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房要求。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10016.html

借名买房如何打赢官司?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10016.html

借名买房要想打赢官司，是需要提供相关的证据的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10016.html

借名买房纠纷的处理：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10016.html

借名买房出现纠纷首先需要判断当事人之间是否形成借名的合意，若双方没有书面的借名协议，仅凭口头约定在对方当事人否认的情况下，法院很难认定借名的事实。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10016.html

如果有证据证明双方形成借名的合意，则要就协议是否有效进行判断。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10016.html

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