一般买房首付需要多少钱?

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2022年5月6日 15:34:44 评论 447

买房的首付金额并非一成不变。不同地区、不同贷款方式需要支付的首付金额不同。严格来说,首笔新房商业贷款的首付比例至少为30%,而公积金贷款的首付比例为20%。相对而言,使用公积金贷款更划算,但由于公积金贷款额度的限制,如果房价高,首付可能会大幅增加。那么一般买房首付需要多少钱?接下来随着法居网小编一起来看看吧。

一般买房首付需要多少钱

目前,对于购买新房还是购买二手房的贷款首付有很大区别。办理新房贷款时,首付以购房时的市场价格为参考,贷款比例根据个人贷款数量和个人贷款信誉度制定。二手房贷款以本行指定的专业评估机构通过房地产价值评估计算出的二手房评估价格为基准。一般来说,二手房的评估价格低于市场价格,一般为市场价值的80%-90%,有的甚至更低。

买房时,购房者采取贷款的方式。他们应该确定房子的总价格和首付款,总价格减去首付款即为贷款金额。首期付款不是贷款,所以你手上必须有一些现金。一般首期付款为30%。如果你有超过30%的首付款,你也可以给现金。这样做的原因是为了减少你的贷款,因为贷款需要利息。就总金额而言,你提供的现金越多,借出的资金就越少,这仍然是符合成本效益的。当然,这取决于你自己的情况。

一般来说,首付款取决于不同的情况。除国家政策外,还应结合购房者的贷款方式、贷款金额、房屋数量等因素确定。目前,使用公积金贷款首付最低为房价的20%,使用商业贷款的话,首付最低为房价的30%。你可以简单地结合房屋面积和单价进行计算,并做好充分的资金准备。

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