房子买卖合同纠纷该如何处理(找谁写有法律效力的房屋买卖合同)

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典被欺骗时所签的房屋买卖合同有法律效力吗,合同无效的后果的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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• 1、民法典被欺骗时所签的房屋买卖合同有法律效力吗
• 2、买方无法推翻房屋买卖合同不成立的后果是什么?

民法典被欺骗时所签的房屋买卖合同有法律效力吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16140.html

一方通过欺诈的方式让对方签订房屋买卖合同时，该房屋买卖合同不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16140.html

（一）行为人具有相应的民事行为能力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16140.html

（二）意思表示真实；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16140.html

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16140.html

买方无法推翻房屋买卖合同不成立的后果是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16140.html

房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权依约转给买受人所有，买受人支付价金的买卖合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16140.html

房屋买卖合同与一般买卖合同的不同之处，在于房屋属于不动产，对于房屋买卖法律有如下特别规定:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16140.html

(1)房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16140.html

(2)在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16140.html

(3)出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16140.html

若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16140.html

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16140.html

基于不动产所有权的特殊性，买卖中的商品房所有权，即产权应在买卖双方办理了过户登记手续后才转移给购房人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16140.html

过户登记不是房屋买卖合同的生效要件而仅是物权转移的生效要件，它仅影响房屋所有权的转移而不影响合同的成立与生效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16140.html

房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续，上述法律和行政法规没有规定房屋买卖合同必须办理过户登记手续才生效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16140.html

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