民法典规定抵押房产也可以过户,民法典关于房产抵押过户具体步骤

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• 1、民法典以房产作抵押可否直接过户
• 2、扺押的房产买卖是否有效

民法典以房产作抵押可否直接过户文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11535.html

房屋抵押有流押条款的，不能约定债务人不偿还债务时，房屋直接归债权人所有，所以不能直接过户。《中华人民共和国民法典》第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11535.html

扺押的房产买卖是否有效文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11535.html

扺押的房产买卖有效。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11535.html

（一）行为人具有相应的民事行为能力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11535.html

（二）意思表示真实；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11535.html

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11535.html

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