租房30%的违约金合法吗,租房合同签了房东违约了怎么办

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与在租房合同房东违约了怎么办,租房违约金一般是多少相关的法律知识，希望能对您有帮助。

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• 1、在租房合同房东违约了怎么办
• 2、商铺转租转让纠纷判决怎么弄

在租房合同房东违约了怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

根据民法典第五百七十七条的相关规定:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

甲方(房东)违约责任处理:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金的滞纳金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

《民法典》第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

商铺转租转让纠纷判决怎么弄文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

可以先进行调解，调解不成可以诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11465.html

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;

拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

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